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焦作樓市：從賣房子到造生活 房企向“服務型”轉型

2025/4/14 9:42:33    來源：焦作晚報

2025年，我市房地產市場正經歷著一場深刻變革。在政策引導與服務創新的雙輪驅動下，當地房企正積極向“服務型房企”轉型，從傳統的賣房子模式邁向造生活的全新階段，力求重構行業生態。

政策引導，構建轉型基礎。為推動房地產市場的平穩健康發展，市政府于2024年發布了《焦作市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，從多方面為房企的轉型奠定了基礎。在支持企業發展方面，加大對“白名單”項目的整改修復力度，鼓勵國有企業與民營房企合作，為企業融資開辟新途徑。同時，合理釋放商品房預售監管資金，推動商品房定價市場化，讓企業能夠根據市場需求靈活調整策略。在提升住房品質上，鼓勵高品質住房建設，嚴格執行建筑節能和綠色建筑標準，推行裝配式建造，加強工程設計方案審查，確保房屋質量。持續完善項目周邊的道路、水電、學校、醫療機構等配套設施，滿足居民對美好生活的追求。

服務創新，打造生活場景。在政策引導的同時，我市房企也在積極進行服務創新。許多企業將目光從單純的房屋銷售轉移到了社區生態的構建和居民生活品質的提升上。以飛天·時代雅苑為例，該項目在推出優惠活動的同時，上線智慧社區系統。據悉，目前該項目的智能化系統工程完成總體量的60%，包含AI人臉識別門禁、高空拋物監測等18個子系統同步施工。特別打造的社區智慧中臺已完成設備聯調，未來可通過手機APP實現車位共享、報事維修等30項智慧服務功能。主打現房銷售的建業新筑，購房者可優先使用社區食堂，解決日常生活用餐問題；共享書房滿足居民的閱讀學習需求；“四點半學堂”則為孩子們提供了課后學習和活動的場所。改善型項目藍城·桂語江南注重社區環境的打造和物業服務的提升，為業主營造高品質的居住氛圍。

客戶需求導向，重塑行業生態。這種從“賣房子”到“造生活”的轉變，核心在于以客戶需求為導向。隨著人們生活水平的提高，購房者對于住房的需求不再局限于居住空間本身，而是更加注重居住的舒適度、安全性、便利性以及社區的文化氛圍和社交功能。我市房企敏銳地捕捉到了這一變化，通過提升服務水平，打造多元化的社區配套，滿足不同年齡、不同需求的居民。從孩子的教育到老人的生活照料，從日常購物到休閑娛樂，都在社區內得到了充分的考慮和安排。

通過政策引導與服務創新，我市房企向“服務型房企”的轉型已初見成效。這種轉型不僅提升了企業的競爭力，也為購房者帶來了實實在在的好處。未來，隨著這一轉型的深入，我市房地產市場有望迎來更加美好的明天，真正實現“房子是用來住的”這一目標，為居民打造更加幸福的生活家園。

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